Exklusive Neubauvilla mit Panoramablick auf das Meer und den Hafen

07157 Port d'Andratx, Villa zum Kauf

6 Zimmer 503 m² Villa in Port d'Andratx zum Kauf. Ausstattung: Klimatisiert, Terrasse, Separates WC, etc.

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Überwachungskamera

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2025
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom, Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objektdaten

  • Objekt-ID
    DC-MAL-5289
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    07157 Port d'Andratx
    (Puerto de Andratx)
    Islas Baleares
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    503 m²
  • Grund­stück ca.
    1.428 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom, Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis pro m²
    17.391,30 EUR
  • Kaufpreis
    7.950.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² erhebt sich diese außergewöhnliche Villa, die mit höchster Sorgfalt geplant und realisiert wurde. Sie vereint modernen Luxus mit einem harmonischen, mediterranen Wohngefühl und bietet ein unvergleichliches Ambiente.

Die Immobilie verfügt über vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit en-Suite Bädern, eine moderne Designküche, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Übergang zu den weitläufigen Terrassen. Ein privates Heimkino ergänzt das exklusive Raumangebot.

Der Außenbereich mit Infinity-Pool und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein.

Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses exklusive Angebot ab.

VILLA
Wohn-Essbereich, Küche, 4 Schafzimmer, 4 Bäder, Heimkino, Gäste WC

AUSSENBEREICH
Infinity Pool, Terrassen

SONSTIGES
Garage

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • Terrassen
  • Garage
  • Weinkeller
  • Heimkino
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Internet
  • BUS System
  • LED Beleuchtung
  • Videoüberwachung
  • Alarmanlage
  • Automatisches Tor
  • Pool
  • Isolierverglasung (Aluminium)
  • Natursteinboden
  • Holzboden
  • Meerblick
  • Hafenblick
  • Südwestausrichtung
  • Ruhige Lage
  • Strandnah
  • Hafennähe

Lage

Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair.

Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés.
Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist.
Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.

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