Premium Neubauvilla in Portals Nous

07181 Portals Nous, Villa zum Kauf

8 Zimmer 761 m² Villa in Portals Nous zum Kauf. Ausstattung: Klimatisiert, Terrasse, Separates WC, etc.

Kontaktdaten

Stefan Staudt, DC FINEST

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Sporteinrichtungen
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2026
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4618
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    07181 Portals Nous
    (Portals Nous - Puerto Portals)
    Islas Baleares
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    761 m²
  • Grund­stück ca.
    1.328 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    8
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Garagen­stellplätze
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis pro m²
    11.710,53 EUR
  • Kaufpreis
    11.450.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Designervilla befindet sich in erstklassiger Lage von Puerto Portals und begeistert mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer.

Das ca. 1.330 m² große, südostorientierte Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung und garantiert ganztägig optimales Sonnenlicht sowie ein mediterranes Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die repräsentative Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 540 m².
Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der in den privaten Schlafbereich überleitet. Hier stehen fünf Schlafzimmer mit en Suite Bädern zur Verfügung, darunter die luxuriöse Master-Suite mit Bad und Ankleide. Sämtliche Schlafzimmer profitieren von einem traumhaften Meerblick sowie Zugang zu einer Terrasse.

Im Erdgeschoss schaffen ein offen gestalteter Wohnbereich, eine hochwertig ausgestattete Designküche der Firma "Leicht" mit Miele-Geräten, eine separate Nebenküche sowie ein stilvoller Essbereich ein harmonisches Raumkonzept. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Der Außenbereich präsentiert sich als private Oase: Großzügige, teilweise überdachte Terrassenflächen, eine vorbereitete Installation für eine Außenküche, ein eleganter Pool sowie ein mediterran angelegter Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die untere Ebene bietet flexibel nutzbare Flächen. Hier befinden sich ein Heimkino, ein Fitnessbereich mit Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite – ideal für Gäste oder Personal.

Alle Ebenen sind komfortabel über einen Aufzug miteinander verbunden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, welche bequem über einen Fahrzeuglift erreichbar ist.

OBERGESCHOSS
Eingangsbereich, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer en Suite

ERDGESCHOSS
Wohnbereich, Küche, Nebenküche, Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer en Suite, Gäste-WC

UNTERGESCHOSS
Heimkino, Fitnessraum, Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Technikraum

AUSSENBEREICH
Terrassen, Pool, Garten

SONSTIGES
Garage

Ausstattung

  • Einbauküche Marke "Leicht"
  • Nebenküche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • Garten
  • Terrassen
  • Garage
  • Heimkino
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Wasseraufbereitungssystem
  • Personenaufzug
  • Fahrzeuglift
  • Ladestation für E-Autos
  • Smart Home Steuerung
  • LED Lichtdesign
  • Bewässerungsanlage
  • Automatisches Tor
  • Sauna (Pre-Installation)
  • Pool
  • Fitnessraum
  • Isolierverglasung (Aluminium)
  • Porzellanfliesenboden
  • Parkettboden
  • Meerblick
  • Gartenblick
  • Südostausrichtung
  • ruhige Lage
  • Strandnah
  • Schulnah

Lage

Der mondäne Yachthafen von Puerto Portals mit zahlreichen Designer-Boutiquen, exquisiten Restaurants, Cafés, Yachtbrokern und eleganten Geschäften bietet Luxus pur. Hier trifft sich Alles, was Rang und Namen hat. Die prachtvollsten Yachten und Segelboote aus aller Herren Ländern sind hier vertreten. Exklusive, hochwertig ausgestattete Apartmentanlagen gruppieren sich um den Hafen und versprechen einen Traumblick auf das Meer und Puerto Portals.

Oberhalb des Hafens liegt Portals Nous mit vielen Villen und kleinen Chalets die zum Teil über schöne Gärten und alt eingewachsene Baumbestände verfügen. Ebenfalls bietet der Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Privatschule. Portals kleiner Badestrand verdankt seinen Namen der auf einer Landzunge gelegenen hübschen alten Kapelle „Oratiori“.

Die Stadt Palma ist schnell erreichbar und auch Golfer können im benachbarten „Golf de Bendinat“ ihr Handicap verbessern. In diesem Teil der Insel wird viel Abwechslung geboten und nicht nur Yachtbesitzer und Sportler, sondern auch Familien mit Kindern kommen hier voll auf ihre Kosten.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt