Hochwertig kernsaniertes Meerblick-Appartement in erster Meereslinie – Cala Llamp

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Appartement befindet sich in privilegierter Lage in erster Meereslinie in der Cala Llamp, in einer kleinen und exklusiven Wohnanlage mit nur 13 Einheiten. Die Immobilie liegt in der untersten Reihe direkt über dem Meer und bietet einen fantastischen, unverbaubaren Meerblick sowie eine ideale Südausrichtung. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern – eines davon mit Dampfsauna –, einem Wohnbereich sowie einer offenen Küche mit integriertem Essbereich. Zusätzlich gibt es zwei Terrassen: eine mit Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und eine weitere mit Daybed, ideal zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist eine Glasfront im Bad, die sich von transparent zu Milchglas verändern lässt und so Privatsphäre oder Meerblick beim Duschen ermöglicht. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: eine maßgefertigte Nolte-Küche mit Geräten von Bora und Liebherr inklusive Weinkühlschrank, ein stilvoller Bio-Ethanol-Kamin mit indirekter Beleuchtung, sowie erstklassige Einbauten im gesamten Appartment. Modernste Technik sorgt für maximalen Komfort, darunter elektrische Fußbodenheizung und ein aufwendiges Belüftungssystem für permanente Frischluft, beide bequem per WLAN auch aus der Ferne steuerbar. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool sowie 12 Gemeinschaftsparkplätze. APPARTEMENT Wohnbereich, Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Technik-Hauswirtschaftsraum AUSSEBEREICH Terrassen, Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsparkplätze

Objektdaten

Objekttyp

Apartment

Baujahr

1991

Zustand

Vollständig renoviert

Etagen

0

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

160 m²

Region/Ort

Puerto de Andratx

Kaufpreis

1.699.000 €

Ausstattung

• ✓Einbauküche
• ✓Einbauschränke
• ✓Hauswirtschaftsraum
• ✓Abstellraum
• ✓Technikraum
• ✓Kamin (Bioethanol)
• ✓Terrassen
• ✓Stellplatz
• ✓Fußbodenheizung
• ✓Klimaanlage
• ✓Internet
• ✓Domotik
• ✓Geschlossene Wohnanlage
• ✓Dampfsauna
• ✓Gemeinschaftspool
• ✓Isolierverglasung (PVC)
• ✓Porzellanfliesenboden
• ✓Meerblick
• ✓Südausrichtung
• ✓Erste Meereslinie
• ✓Meerzugang
• ✓Ruhige Lage
• ✓Strandnah

Energieausweis

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis Baujahr

0

Endenergiebedarf

269,20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

G

Lage

Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.