Villa
Villa mit zwei separaten Appartements mit Vermietungslizenz in Bestlage
07157 Port d'Andratx · Puerto de Andratx
Objektbeschreibung
In der begehrten Bucht Cala Llamp von Port Andratx liegt dieses außergewöhnliche Feriendomizil und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Meer und die malerische Bucht. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Appartements. Jedes Appartement verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Immobilie verfügt über eine bestehende Lizenz zur Ferienvermietung für acht Betten. Damit bietet sich nicht nur ein sofort nutzbares Urlaubsdomizil, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Renditepotenzial und hoher Auslastung. Der Außenbereich umgeben von mediterranen Gärten vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Ein kleiner Pool und die Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein. Das Nachbargrundstück mit zwei weiteren Appartements steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. OBERGESCHOSS Appartement mit Wohn-Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad ERDGESCHOSS Appartement mit Wohn-Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad AUSSENBEREICH Terrassen, kleiner Pool SONSTIGES Garage (1 PKW)
Objektdaten
- Objekttyp
- Villa
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 2
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 210 m²
- Region/Ort
- Puerto de Andratx
- Kaufpreis
- 2.950.000 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Gemeinschaftsgarten
- Terrassen
- Garage
- Ferienvermietungslizenz (8 Betten)
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Schrägaufzug (zugelassen für Personen)
- Internet
- kleiner Pool
- Außendusche
- Isolierverglasung
- Markisen
- Fliesenboden
- Meerblick
- Panoramablick
- Westausrichtung
- Ruhige Lage
- Strandnah
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Endenergiebedarf
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieausweis Baujahr
- 1970
- Endenergiebedarf
- 82,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.
