Finca
Einzigartiges Anwesen mit Hafenblick
07157 Port d'Andratx · Puerto de Andratx
Objektbeschreibung
Diese mediterrane Villa in Port Andratx wurde im Stil eines klassischen Herrenhauses mit einer modernen Note errichtet. Das herausragende Merkmal dieses Anwesens ist die einzigartige Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Hafen, die Berge und das weitläufige private Grundstück von 70.000 m². Eine beeindruckende Zufahrt führt zum großzügigen und repräsentativen Vorplatz mit Zugang zur Villa. Im Obergeschoss befindet sich ein Masterbereich mit Wohnbereich und eigenem Bad. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Gästeappartement. Zudem verfügt diese Etage über zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Erdgeschoss, die Hauptwohnebene, bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier aus gelangt man in den herrlichen Außenbereich des Anwesens, der mit einem großen Pool, einer weitläufigen Terrasse und einem einladenden Garten zum Verweilen einlädt. Verschiedene Parkplätze im oberen und unteren Bereich der Villa runden dieses Angebot ab. OBERGESCHOSS 3 Schlafzimmer, 3 Bäder en Suite, Wohnbereich, Eingangsgalerie ERDGESCHOSS Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad en Suite AUSSENBEREICH Pool, Terrassen, Garten SONSTIGES PKW-Stellplätze
Objektdaten
- Objekttyp
- Finca
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 2
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstück
- 70.000 m²
- Region/Ort
- Puerto de Andratx
- Kaufpreis
- 15.750.000 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Technikraum
- Garten
- Terrassen
- Garage möglich
- Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Automatisches Tor
- Pool
- Isolierverglasung (PVC)
- Blendläden (Holz)
- Panoramablick
- Bergblick
- Hafenblick
- Südausrichtung
- Ruhige Lage
- Strandnah
- Hafennähe
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Endenergiebedarf
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Energieausweis Baujahr
- 2023
- Endenergiebedarf
- 167,50 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.
