Villa
Elegante Villa in erster Meereslinie in Cala Llamp
07157 Port d'Andratx · Puerto de Andratx
Objektbeschreibung
In spektakulärer Hanglage über dem Meer von Cala Llamp erhebt sich diese außergewöhnliche Villa, die 2021 im modern-mediterranen Design errichtet wurde und mit ihrer Westausrichtung atemberaubende Sonnenuntergänge sowie einen unvergleichlichen Panorama- und Meerblick bietet. Das großzügige Grundstück in erster Meereslinie nutzt die Topografie perfekt aus und ermöglicht ein Wohngefühl, das Architektur, Natur und Licht harmonisch miteinander verbindet. Die hochwertige Ausstattung und die exklusive Möblierung von Terraza Balear verleihen dem Anwesen eine warme, elegante Atmosphäre, die durch großzügige Fensterfronten, natürliche Materialien und klare Linien zusätzlich unterstrichen wird. Der Eingangsbereich befindet sich im Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen zudem drei großzügige Schlafzimmer mit Bädern en Suite und integrierten Ankleidebereichen sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum geprägt ist. Eine luxuriöse Designerküche mit Miele-Geräten und Teppanyaki bildet das Herzstück dieser Etage und geht in den lichtdurchfluteten Essbereich über, der sich weit zur Terrasse hin öffnet. Ein stilvoller Wohnbereich, eine Bodega, eine weitere Schlafsuite und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Untergeschoss bietet eine eigenständige Wohnebene, die sich ideal für Gäste oder als private Rückzugsoase eignet. Hier stehen zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Bad, ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Kitchenette sowie ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Ein Aufzug führt von der Parkebene auf dem Dach bis hinunter ins Untergeschoss. Der Außenbereich bietet einen beheizbaren und abdeckbaren Pool, mehrere Terrassen, teils durch Glaswände verschließbar und mit Heizstrahler ausgestattet, welche vielfältige Möglichkeiten für ganzjähriges Wohnen im Freien bieten. Auf der Dachterrasse stehen zudem drei PKW-Stellplätze bereit. Eine Sauna vervollständigt dieses Angebot. OBERGESCHOSS 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Büro, Hauswirtschaftsraum ERDGESCHOSS Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Bodega, 1 Schlafzimmer, 1 Bad en Suite, 1 Gäste-WC UNGERGESCHOSS 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnbereich, Kitchenette, Fitnessraum AUSSENBEREICH Offene und überdachte Terrassen, Dachterrasse, Pool SONSTIGES Sauna , 3 PKW Stellplätze
Objektdaten
- Objekttyp
- Villa
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Etagen
- 3
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 729 m²
- Grundstück
- 1.541 m²
- Region/Ort
- Puerto de Andratx
- Kaufpreis
- 15.800.000 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Technikraum
- Terrassen
- Dachterrasse
- Stellplätze
- Gästeappartement
- Bodega
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Aufzug
- Internet
- Domotik
- LED Lichtdesign
- Alarmanlage
- Automatisches Tor
- Sauna
- Pool (beheizt, abdeckbar)
- Fitnessraum
- Isolierverglasung (Holz)
- Elektrische Rolläden aussen
- Elektrische Markise
- Natursteinboden
- Parkettboden Eiche in Schlafzimmern
- Meerblick
- Panoramablick
- Westausrichtung
- Erste Meereslinie
- Ruhige Lage
- Strandnah
Energieausweis
- Energieausweistyp
- energieausweisInBearbeitung
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Energieausweis Baujahr
- 0
Lage
Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.
