Exklusive Neubauvilla im Herzen von Andratx

Objektbeschreibung

Diese Neubauvilla befindet sich im Herzen des schönen Dorfes Andratx mit perfekter Südostausrichtung und modernem und sorgfältig ausgesuchten Interieur. Diese hervorragende Immobilie wurde in erstklassiger Qualität, neuester Technik und unter Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien errichtet. Im Obergeschoss werden zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite und ein Wohnzimmer geboten. Eine große Terrasse auf dieser Ebene bietet einen herrlichen Panorama- und Gartenblick. Das Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Eingangspatio, einen offenen Wohnbereich mit Designerküche, eine Suite mit Ankleidebereich und Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem wunderschönen Außenbereich mit großläufiger Terrasse, Salzwasserpool und einem mediterran angelegten Garten. Des Weiteren bietet die Immobilie eine Außenküche, welche das ganze Jahr über genutzt werden kann. Das Untergeschoss mit einem Weinkeller, einer Garage mit Platz für 4-6 PKWs, einem Fitnessbereich, einem Technik- und Abstellraum vervollständigen dieses einmalige Angebot im Herzen von Andratx. UNTERGESCHOSS Garage, Fitnessbereich, Weinkeller, Abstellraum, Technikraum ERDGESCHOSS Eingangspatio, offene Küche mit Essplatz, Wohnbereich, Suite mit Ankleideraum und Bad, Gäste WC OBERGESCHOSS 2 Suiten (eine davon mit TV Raum), Wohnbereich AUSSENBEREICH Salzwasserpool, offene und überdachte Terrasse, Außenküche mit Essbereich, Garten

Objektdaten

Objekttyp

Villa

Baujahr

2018

Zustand

Neuwertig

Etagen

3

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

566 m²

Grundstück

868 m²

Region/Ort

Andratx

Kaufpreis

3.800.000 €

Ausstattung

• ✓Einbauküche
• ✓Einbauschränke
• ✓Hauswirtschaftsraum
• ✓Abstellraum
• ✓Technikraum
• ✓Keller
• ✓3 Gaskamine
• ✓Außenküche
• ✓Garten
• ✓Terrassen
• ✓Garage (4-6 PKWs)
• ✓2 Stellplätze
• ✓Weinkeller
• ✓Patio
• ✓Fußbodenheizung
• ✓Klimaanlage
• ✓Telefon - Internet - Sat TV
• ✓Domotik
• ✓Bewässerungsanlage
• ✓Videoüberwachung
• ✓Alarmanlage
• ✓Automatisches Tor
• ✓Pool (Salz)
• ✓Fitnessraum
• ✓Isolierverglasung (Aluminium)
• ✓elektrische Jalousien (exterior)
• ✓elektrische Jalousien (interior)
• ✓Naturstein Zarziböden
• ✓Panoramablick
• ✓Bergblick
• ✓Gartenblick
• ✓Südostausrichtung
• ✓zentrale Lage
• ✓Schulnah

Energieausweis

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis Baujahr

0

Lage

Andratx bietet Teilnahme am entspannten Leben eines typisch mallorquinischen Dorfes. Andratx ist kein touristisches Dorf, hier gibt es weder Hotels noch Pensionen. Das Leben spielt sich hauptsächlich in den Straßencafés, Restaurants und den kleinen Geschäften ab, die sich an der „Plaza“ - dem Dorfplatz - oder in der Fußgängerzone befinden. Mittwochs gibt es einen großen Wochenmarkt. Hier befindet sich auch der Verwaltungssitz der Gemeinde, der sich in einem hoch über dem Dorf thronenden, burgähnlichen Gebäude befindet. Diverse Strände liegen wenige Autominuten entfernt. Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an Palma. Im Zentrum schmücken die Straßen und Gassen von Andratx typisch mallorquinische Dorfhäuser, die oftmals mit uneinsehbaren Patios und kleinen Gärten versehen sind. Modern gestaltete Appartementanlagen und Reihenhäuser umrahmen den alten Ortskern. Im Randgebiet befinden sich zahlreiche wunderschöne Herrenhäuser und Fincas in unterschiedlichsten Ausstattungen und Grundstücksgrößen.