Luxusvilla mit spektakulärem Meerblick und herausragender Architektur in Bestlage

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Luxusanwesen liegt In privilegierter Lage von Port Andratx. Es vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und mediterrane Eleganz. Eingebettet in die spektakuläre Küstenlandschaft des begehrten Naturhafens bietet die Villa einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und auf die Insel „Dragonera“. Die Immobilie wurde mit kompromisslosem Anspruch an Qualität, Ästhetik und Komfort konzipiert. Edle Naturmaterialien, feinste Oberflächen, maßgefertigte Details sowie modernste Haustechnik schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Großzügige Glasfronten verbinden die Innenräume mit den weitläufigen Terrassen und lassen Licht, Meer und Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Wohnkonzeptes werden. Sämtliche Etagen der Villa lassen sich komfortabel über einen Aufzug erreichen und gewährleisten höchsten Komfort auf allen Ebenen. Das Obergeschoss bietet drei elegante Schlafzimmer-Suiten mit en Suite Bädern. Ebenso ist auf dieser Ebene das beeindruckende Hauptschlafzimmer untergebracht, das mit einer großzügigen Ankleide, einem luxuriösen Badezimmer sowie einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Meerblick absolute Privatsphäre garantiert. Im Erdgeschoss befinden sich das repräsentative Wohnzimmer, der großzügige Essbereich, der gemeinsam mit der hochwertigen Designerküche und der zusätzlichen Serviceküche höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss wurde als privater Wellnessbereich konzipiert und bietet einen beheizten Indoor-Pool, eine Sauna, einen modernen Fitnessraum, ein Bad sowie elegante Ruhe- und Loungezonen. Der Außenbereich präsentiert sich als mediterrane Oase mit aufwendig angelegter Bepflanzung, großzügigem Poolbereich sowie offenen und überdachten Terrassen. Die spektakuläre Dachterrasse mit Außenküche lädt dazu ein, die einzigartigen Sonnenuntergänge und das mediterrane Lebensgefühl in vollendeter Privatsphäre zu genießen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine großzügige Garage mit Stellplätzen für drei Fahrzeuge. OBERGESCHOSS 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Ankleide ERDGESCHOSS Wohnbereich, Essbereich, Küche, Serviceküche, Schlafzimmer, Bad en Suite, Gäste-WC UNTERGESCHOSS Fitnessraum, Sauna, Indoor-Pool, Bad AUSSENBEREICH Infinity Pool, Terrassen, Dachterrasse, Außenküche, Garten SONSTIGES Garage

Objektdaten

Objekttyp

Villa

Baujahr

2026

Zustand

Erstbezug

Etagen

3

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Wohnfläche

1.497 m²

Grundstück

1.800 m²

Region/Ort

Puerto de Andratx

Kaufpreis

26.400.000 €

Ausstattung

• ✓Einbauküche
• ✓Serviceküche
• ✓Einbauschränke
• ✓Abstellraum
• ✓Technikraum
• ✓Kamin
• ✓Außenküche
• ✓Garten
• ✓Terrassen
• ✓Dachterrasse
• ✓Garage
• ✓Fußbodenheizung
• ✓Klimaanlage
• ✓Aufzug
• ✓Internet
• ✓Smart Home Steuerung KNX
• ✓LED Lichtdesign
• ✓Bewässerungsanlage
• ✓Videoüberwachung
• ✓Alarmanlage
• ✓Automatisches Tor
• ✓Sauna
• ✓Pool (Salz)
• ✓Innenpool (Salz)
• ✓Fitnessraum
• ✓Spa
• ✓Isolierverglasung (Aluminium)
• ✓Natursteinboden
• ✓Parkettboden
• ✓Meerblick
• ✓Panoramablick
• ✓Südwestausrichtung
• ✓Ruhige Lage

Energieausweis

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis Baujahr

2026

Endenergiebedarf

40,20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

B

Lage

Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.