Exklusive Villa mit spektakulärem Meerblick und unbefristeter Ferienlizenz

Objektbeschreibung

In privilegierter Südwestlage von Paguera präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus großzügigem mediterranem Wohnen, beeindruckender Privatsphäre und attraktivem Investitionspotenzial. Umgeben von einem weitläufigen, üppig bepflanzten Garten eröffnet sich ein spektakulärer Blick über das Meer und die umliegende Berglandschaft – ein Panorama, das dieser Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist die bestehende unbefristete touristische Lizenz für bis zu 12 Personen, die dem Objekt ein besonders interessantes Nutzungspotenzial verleiht. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie das großzügige Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls jeweils über ein eigenes Badezimmer en Suite verfügen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem freien Kamin. Von zwei der Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Meerblickbalkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Salon mit direktem Zugang zur großzügigen Poolterrasse, ein Waschraum, ein Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Ein eigenständiges Gästeappartement mit eigener Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und Badezimmer ergänzen das Raumangebot dieser Etage und ermöglichen eine flexible Nutzung für Familie, Freunde oder Gäste. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Garage mit Platz für zwei PKW. Darüber hinaus steht hier ein weiteres Zimmer mit Grill zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die angrenzende überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden und erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Ebene. Das externe Gästehaus verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche sowie ein separates Wohnzimmer und kann vollständig unabhängig genutzt werden. Darüber hinaus befindet sich auf dem weitläufigen Grundstück ein weiteres separates Gebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche, das sich – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – hervorragend zu einem zusätzlichen Gästeappartement ausbauen bzw. umgestalten ließe. Das eigentliche Juwel des Anwesens ist der weitläufige und ausgesprochen private Außenbereich mit Swimmingpool, mehreren überdachten und offenen Terrassen, Grill, Außenküche, Außendusche sowie einen liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand und einer außergewöhnlichen Vielfalt mediterraner Obst- und Nutzpflanzen. OBERGESCHOSS 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en Suite, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Eingangsbereich, Balkon ERDGESCHOSS Wohnzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Waschraum und Gästeappartement mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer UNTERGESCHOSS Raum zur freien Verfügung mit Grill, Garage AUSSENBEREICH Garten, Pool, Außenküche, Außendusche, Terrassen, Balkon Freiplätze für PKW SONSTIGES externes Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer

Objektdaten

Objekttyp

Villa

Baujahr

1958

Zustand

Gepflegt

Etagen

3

Zimmer

12

Schlafzimmer

8

Badezimmer

5

Wohnfläche

892 m²

Grundstück

4.245 m²

Region/Ort

Peguera

Kaufpreis

3.500.000 €

Ausstattung

• ✓Einbauküchen
• ✓Einbauschränke
• ✓Hauswirtschaftsraum
• ✓Abstellraum
• ✓Technikraum
• ✓Kamin
• ✓Außenküche
• ✓Grillbereich
• ✓Garten
• ✓Terrassen
• ✓Balkon
• ✓Garage
• ✓Stellplatz
• ✓Ferienvermietungslizenz
• ✓Gästeappartement
• ✓Gästehaus
• ✓Zentralheizung
• ✓Solarenergie
• ✓Klimaanlage
• ✓Internet
• ✓Bewässerungsanlage
• ✓Videoüberwachung
• ✓Alarmanlage
• ✓Automatisches Tor
• ✓Pool (Chlor)
• ✓Isolierverglasung (PVC)
• ✓Fliesenboden
• ✓Parkettboden
• ✓Meerblick
• ✓Panoramablick
• ✓Bergblick
• ✓Südwestausrichtung
• ✓Ruhige Lage
• ✓Strandnah
• ✓Schulnah

Lage

Der beschauliche Ort Paguera ist umgeben von den Ausläufern des Tramuntana-Gebirges und ist von einer wunderschönen, hügeligen Landschaft geprägt. Der eher touristisch orientierte Ort verfügt über einen attraktiven Boulevard mit zahlreichen Cafes, Boutiquen, Geschäften und Supermärkten sowie über drei weitläufige Badestrände und einer palmengesäumten Uferpromenade. Ein schön gelegener Reiterhof und ein anspruchsvoll gestalteter Tennisclub bieten zusätzliche Abwechslung. Paguera bietet Apartments im mittleren wie auch gehobenem Preissegment wie auch attraktive Villen und Reihenhäuser, viele davon mit phantastischem Blick auf die umliegenden Pinienwälder und das Meer. Besonders reizvoll ist der malerische Ortsteil Cala Fornells mit außergewöhnlich schönen Apartmentanlagen, die durch die besondere Architektur des mallorquinischen Architekten Pedro Otzoup bekannt wurden. Cala Fornells verfügt über einen kleinen Sandstrand und mehrere idyllische Buchten.