Apartment
Exklusives Duplex in erster Meereslinie mit direktem Zugang zum Meer
07157 Port d'Andratx · Puerto de Andratx
Objektbeschreibung
In privilegierter erster Meereslinie gelegen, überzeugt dieses außergewöhnliche Duplex-Appartement mit einem unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die beeindruckende Bucht von Cala Llamp. Die Südwestausrichtung sorgt das ganze Jahr über für optimale Lichtverhältnisse und je nach Jahreszeit für spektakuläre Sonnenuntergänge. Die gepflegte mediterrane Wohnanlage aus dem Jahr 1978 besteht aus lediglich zehn Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, exklusives Wohnambiente. Ein direkter Zugang zum Meer unterstreicht die Einzigartigkeit dieser seltenen Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial, durch eine Modernisierung in ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause verwandelt zu werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die baulichen Voraussetzungen für die Realisierung eines zweiten Badezimmers sind vorhanden. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und praktischer Vorratskammer sowie ein Gäste-WC. Herzstück der Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Grillbereich. Von hier aus eröffnet sich ein einzigartiger Blick über das Meer und die Bucht von Cala Llamp. OBERGESCHOSS 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ERDGESCHOSS Wohn-Essbereich, Küche, Vorratskammer, Gäste-WC AUSSENBEICH Offene und überdachte Terrassen, Gemeinschaftspool
Objektdaten
- Objekttyp
- Apartment
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 2
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 206 m²
- Region/Ort
- Puerto de Andratx
- Kaufpreis
- 2.200.000 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Kamin
- Grillbereich
- Terrassen
- Klimaanlage
- Internet
- Geschlossene Wohnanlage
- Gemeinschaftspool
- Isolierverglasung (Aluminium)
- Markise
- Fliesenboden
- Meerblick
- Südwestausrichtung
- Erste Meereslinie
- Meerzugang
- Ruhige Lage
- Strandnah
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 124,10 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.
