Villa
Modern-mediterrane Villa mit Panoramablick auf das Meer, den Hafen und die Berge
07157 Port d'Andratx · Puerto de Andratx
Objektbeschreibung
In privilegierter, leicht erhöhter Lage in Cala Marmacen – Port Andratx thront diese modern-mediterrane Villa und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Meer, den Yachthafen, die Insel Dragonera sowie das umliegende Bergpanorama. Die im Jahr 2017 aufwendig kernsanierte Immobilie vereint mediterranen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und gewährt sowohl Großzügigkeit als auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der stilvoll gestaltete Außenbereich: Eine weitläufige, teils überdachte Terrasse, ein großer Pool, eine voll ausgestattete Außenküche sowie großzügige Lounge- und Essbereiche laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Das Obergeschoss der Villa beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Büro, das alternativ auch als zweites Schlafzimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann. Zudem stehen hier ein Bad sowie eine komfortable Ankleide zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und angrenzender Nebenküche bzw. Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite. Eines der Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert. Alle Schlafräume bieten direkten Zugang zum weitläufigen Außenbereich. Das Untergeschoss umfasst einen separat zugänglichen Gäste- oder Personalbereich mit Schlaf- und Wohnraum, eigenem Bad sowie privater Terrasse. Der einzigartige Panoramablick auf das Meer ist aus nahezu jedem Raum der Villa erlebbar und verleiht dem Anwesen seine besondere Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen stilvollen Weinkeller, eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Carport. OBERGESCHOSS 2 Schlafzimmer, Bad, Ankleide ERDGESCHOSS Wohn-Essbereich, Küche, Nebenküche/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder en Suite, Abstellraum (von außen zugänglich) UNTERGESCHOSS Gästestudio, Weinkeller AUSSENBEREICH Offene und überdachte Terrassen, Pool, Aussenküche, Lounge, Essbereich SONSTIGES Garage, Carport
Objektdaten
- Objekttyp
- Villa
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Gepflegt
- Etagen
- 3
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 556 m²
- Grundstück
- 1.650 m²
- Region/Ort
- Puerto de Andratx
- Kaufpreis
- 7.350.000 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Technikraum
- Außenküche
- Terrassen
- Garage
- Carport
- Gästestudio
- Weinkeller
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Wasseraufbereitungssystem
- Internet
- LED Lichtdesign
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Automatisches Tor
- Pool (Eletrolyse)
- Isolierverglasung (PVC)
- Natursteinboden
- Meerblick
- Panoramablick
- Bergblick
- Hafenblick
- Nordwestausrichtung
- Ruhige Lage
- Strandnah
- Hafennähe
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Endenergiebedarf
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Energieausweis Baujahr
- 1885
- Endenergiebedarf
- 120,50 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.
