Villa
Premium Neubauvilla in Portals Nous
07181 Portals Nous · Portals Nous - Puerto Portals
Objektbeschreibung
Diese exklusive Designervilla befindet sich in erstklassiger Lage von Puerto Portals und begeistert mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer. Das ca. 1.330 m² große, südostorientierte Grundstück überzeugt durch seine ideale Ausrichtung und garantiert ganztägig optimales Sonnenlicht sowie ein mediterranes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die repräsentative Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 540 m². Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der in den privaten Schlafbereich überleitet. Hier stehen fünf Schlafzimmer mit en Suite Bädern zur Verfügung, darunter die luxuriöse Master-Suite mit Bad und Ankleide. Sämtliche Schlafzimmer profitieren von einem traumhaften Meerblick sowie Zugang zu einer Terrasse. Im Erdgeschoss schaffen ein offen gestalteter Wohnbereich, eine hochwertig ausgestattete Designküche der Firma "Leicht" mit Miele-Geräten, eine separate Nebenküche sowie ein stilvoller Essbereich ein harmonisches Raumkonzept. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der Außenbereich präsentiert sich als private Oase: Großzügige, teilweise überdachte Terrassenflächen, eine vorbereitete Installation für eine Außenküche, ein eleganter Pool sowie ein mediterran angelegter Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die untere Ebene bietet flexibel nutzbare Flächen. Hier befinden sich ein Heimkino, ein Fitnessbereich mit Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite – ideal für Gäste oder Personal. Alle Ebenen sind komfortabel über einen Aufzug miteinander verbunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, welche bequem über einen Fahrzeuglift erreichbar ist. OBERGESCHOSS Eingangsbereich, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer en Suite ERDGESCHOSS Wohnbereich, Küche, Nebenküche, Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer en Suite, Gäste-WC UNTERGESCHOSS Heimkino, Fitnessraum, Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Technikraum AUSSENBEREICH Terrassen, Pool, Garten SONSTIGES Garage
Objektdaten
- Objekttyp
- Villa
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 3
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 761 m²
- Grundstück
- 1.328 m²
- Region/Ort
- Portals Nous - Puerto Portals
- Kaufpreis
- 11.450.000 €
Ausstattung
- Einbauküche Marke "Leicht"
- Nebenküche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Technikraum
- Garten
- Terrassen
- Garage
- Heimkino
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Wasseraufbereitungssystem
- Personenaufzug
- Fahrzeuglift
- Ladestation für E-Autos
- Smart Home Steuerung
- LED Lichtdesign
- Bewässerungsanlage
- Automatisches Tor
- Sauna (Pre-Installation)
- Pool
- Fitnessraum
- Isolierverglasung (Aluminium)
- Porzellanfliesenboden
- Parkettboden
- Meerblick
- Gartenblick
- Südostausrichtung
- ruhige Lage
- Strandnah
- Schulnah
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Endenergiebedarf
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Energieausweis Baujahr
- 0
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Der mondäne Yachthafen von Puerto Portals mit zahlreichen Designer-Boutiquen, exquisiten Restaurants, Cafés, Yachtbrokern und eleganten Geschäften bietet Luxus pur. Hier trifft sich Alles, was Rang und Namen hat. Die prachtvollsten Yachten und Segelboote aus aller Herren Ländern sind hier vertreten. Exklusive, hochwertig ausgestattete Apartmentanlagen gruppieren sich um den Hafen und versprechen einen Traumblick auf das Meer und Puerto Portals. Oberhalb des Hafens liegt Portals Nous mit vielen Villen und kleinen Chalets die zum Teil über schöne Gärten und alt eingewachsene Baumbestände verfügen. Ebenfalls bietet der Ort diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Privatschule. Portals kleiner Badestrand verdankt seinen Namen der auf einer Landzunge gelegenen hübschen alten Kapelle „Oratiori“. Die Stadt Palma ist schnell erreichbar und auch Golfer können im benachbarten „Golf de Bendinat“ ihr Handicap verbessern. In diesem Teil der Insel wird viel Abwechslung geboten und nicht nur Yachtbesitzer und Sportler, sondern auch Familien mit Kindern kommen hier voll auf ihre Kosten.
