Villa
Exklusive Luxusvilla in erster Meereslinie mit Panoramablick
07157 Port D'Andratx · Puerto de Andratx
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Mallorcas, der exklusiven Cala Moragues in Port Andratx, entsteht derzeit eine außergewöhnliche Luxusvilla, die höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort gerecht wird. Spektakulär auf einer Klippe direkt am Meer gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick über das offene Mittelmeer, die Hafeneinfahrt von Port Andratx und die markante Halbinsel La Mola. Das Gebäude verfügt über sechs Wohnetagen, ergänzt durch eine Carportebene und eine großzügige Dachterrasse. Das Haupthaus erstreckt sich über fünf Ebenen und vereint großzügige Wohnbereiche mit exklusiven Rückzugs- und Freizeitmöglichkeiten. Oberhalb der weitläufigen Rooftop-Lounge mit beeindruckendem Meerblick bietet ein Carport Platz für drei Fahrzeuge. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bädern en Suite öffnen sich zu Terrassen und dem Gartenbereich mit Jacuzzi. Das Herzstück bildet die elegante Wohn- und Esslandschaft mit hochwertiger Designer-Küche und Kamin. Eine weitere Ebene ist ganz dem Genuss und der Unterhaltung gewidmet: mit stilvoller Bar, Weinkeller, privatem Heimkino, Personalstudio sowie ergänzenden Funktionsbereichen. Eine großzügige Außenküche und zwei spektakuläre Außenpools mit integrierten Jacuzzi-Bereichen runden das außergewöhnliche Ambiente ab. Das separate Gästehaus bietet einen eigenständigen Wohnbereich mit mehreren Schlafzimmern, jeweils mit Bad en Suite, sowie einem großzügigen Masterschlafzimmer mit Ankleide und privaten Terrassen. Die unterste Ebene ist als exklusiver Wellness- und Servicebereich gestaltet und umfasst einen Indoor-Pool mit Jacuzzi, Fitnessraum, Sauna, Kaltdusche, Hammam sowie zusätzliche Technik- und Wirtschaftsräume. Die Villa entsteht mit edelsten Materialien, maßgefertigten Einbauten und modernster Technik. Naturstein- und Porcelanosa-Oberflächen, elegante Kaminanlagen sowie ein innovatives Licht- und Soundsystem unterstreichen den hohen Designanspruch. Zwei Aufzüge, Fußbodenheizung, effiziente Klima- und Solartechnik, Smart-Home-Steuerung und ein modernes Sicherheitssystem sorgen für höchsten Komfort. 6. EBENE 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite 5. EBENE Wohn-/Essbereich, Küche 4. EBENE Bodega, Bar, Heimkino, Personalstudio, Gäste-WC, Waschküche, Küche GÄSTEHAUS 3. EBENE 2 Schlafzimmer, 2 Bäder en Suite 2. EBENE 2 Schlafzimmer, 2 Bäder en Suite, Ankleide 1. EBENE Technikraum, Wirtschaftsraum, Spa- und Wellnessbereich, Fitnessraum, Badezimmer AUSSENBEREICH Garten, Terrassen, Dachterrasse, Whirlpool, Pool SONSTIGES Carport für 4 Pkws, Außenküche, Hallenbad, Hammam, Whirlpool im Innenbereich
Objektdaten
- Objekttyp
- Villa
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Etagen
- 6
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 1.108 m²
- Grundstück
- 2.280 m²
- Region/Ort
- Puerto de Andratx
- Kaufpreis
- 23.000.000 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Technikraum
- Kamin
- Außenküche
- Grillbereich
- Garten
- Terrassen
- Dachterrasse
- Balkon
- Stellplatz
- Gästeappartement
- Weinkeller
- Kino
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Aufzug
- Internet
- Domotik
- Soundsystem
- LED Lichtdesign
- Bewässerungsanlage
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Automatisches Tor
- Sauna
- Pool
- Innenpool
- Whirlpool
- Fitnessraum
- Spa
- Isolierverglasung
- Blendläden
- Natursteinboden
- Porzellanfliesen
- Meerblick
- Südwestausrichtung
- Erste Meereslinie
- Ruhige Lage
- Schulnah
Energieausweis
Energieausweis in Bearbeitung
- Heizung
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Lage
Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.
