Unvergleichliches Villenensemble mit Königsblick

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 3.900 m² und liegt in einer begehrten und exklusiven Wohngegend von Port Andratx. Es besticht durch seine Privatsphäre, luxuriöse Ausstattung und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Hafen sowie das offene Meer. Das exklusive Villenensemble besteht aus einer beeindruckenden Hauptvilla, die durch ein integrierte Gästehaus ergänzt wird. Zusätzlich umfasst das Angebot eine neu errichtete, separat gelegene Gästevilla. Die Hauptvilla beeindruckt mit einer großzügig bebauten Fläche von ca. 1.079m² und umfasst eine exklusive Küche, einen weitläufigen Wohnbereich, einen Essbereich sowie sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Zudem bietet sie einen Fitnessraum sowie einen luxuriösen Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad und einem großen Jacuzzi. Ein Zimmer zur freien Gestaltung und eine geräumige Garage mit Autodrehscheibe runden das exklusive Angebot der Hauptvilla ab. Das integrierte Gästehaus mit einer bebauten Fläche von rund 300 m² bietet höchsten Komfort. Es verfügt über zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit jeweils dazugehörigen Badezimmern, eine voll ausgestattete Küche sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein luxuriöses Heimkino rundet das Angebot dieses Gästehauses ab und sorgt für Unterhaltung auf höchstem Niveau. Die separat gelegene Gästevilla bietet ebenfalls viel Platz und Privatsphäre. Mit vier weiteren geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmern, vier Bädern, einer modernen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einem eigenen Heimkino ist diese Villa ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Geschäftspartnern geeignet. Der Außenbereich des Anwesens lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mehrere Terrassen mit beeindruckendem Meerblick bieten den perfekten Rahmen für gesellige Abende oder ruhige Momente. Die gepflegten Gärten, eine Außenküche und zwei Pools sorgen dafür, dass der Außenbereich ein Ort der Erholung ist. HAUPTVILLA Wohnbereich, Essbereich, Küche, 6 Schlafzimmer, 6 Bäder, Sauna, Dampfbad, Jacuzzi GÄSTEHAUS Wohn-Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Heimkino GÄSTEVILLA Wohn-Essbereich, Küche, 4 Schafzimmer, 4 Bäder Heimkino AUSSENBEREICH 2 Pools, Garten, offene und überdachte Terrassen, Außenküche SONSTIGES Garage, PKW-Stellplätze

Objektdaten

Objekttyp

Villa

Baujahr

2018

Zustand

Neuwertig

Etagen

3

Zimmer

15

Schlafzimmer

12

Badezimmer

12

Wohnfläche

1.380 m²

Grundstück

3.899 m²

Region/Ort

Puerto de Andratx

Kaufpreis

25.000.000 €

Ausstattung

• ✓Einbauküchen
• ✓Einbauschränke
• ✓Hauswirtschaftsraum
• ✓Abstellraum
• ✓Technikraum
• ✓Außenküche
• ✓Gärten
• ✓Terrassen
• ✓Dachterrasse
• ✓Garage
• ✓Stellplatz
• ✓2 Gästehäuser
• ✓Weinkeller
• ✓2 Heimkinos
• ✓Fußbodenheizung
• ✓Klimaanlage
• ✓Aufzug
• ✓Internet
• ✓BUS System
• ✓Videoüberwachung
• ✓Alarmanlage
• ✓Automatisches Tor
• ✓Sauna
• ✓Pool (Salz/beheizt, abdeckbar)
• ✓Innenpool (Jacuzzi)
• ✓Fitnessraum
• ✓Spa
• ✓Isolierverglasung (Aluminium)
• ✓Natursteinboden
• ✓Holzboden
• ✓Meerblick
• ✓Panoramablick
• ✓Hafenblick
• ✓Gartenblick
• ✓Südwestausrichtung
• ✓Ruhige Lage
• ✓Strandnah
• ✓Hafennähe

Energieausweis

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis Baujahr

2018

Energieeffizienzklasse

A

Lage

Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.