Moderne Familienvilla in ruhiger Lage nahe Port Adriano

Objektbeschreibung

In einer begehrten und ruhigen Wohngegend unweit des exklusiven Yachthafens Port Adriano präsentiert sich diese gepflegte Familienvilla mit großzügigem Raumangebot, attraktiven Außenbereichen und fantastischem Rundumblick. Das im Jahr 2021 umfassend kernsanierte und technisch modernisierte Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Villa. Hier befindet sich der Eingangsbereich, der in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Küche führt. Von hier aus besteht Zugang zu einer Terrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick. Ergänzt wird diese Wohnebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, darunter ein komfortables Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Von dieser Ebene aus besteht direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse, dem gepflegten Garten und dem einladenden Poolbereich. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, von der aus sich ein schöner Meerblick eröffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei private Stellplätze. OBERGESCHOSS Eingangsbereich, Wohn-Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC ERDGESCHOSS 3 Schlafzimmer, 2 Bäder AUSSENBEREICH Pool, Terrassen, Garten, Dachterrasse, 2 PKW-Stellplätze

Objektdaten

Objekttyp

Villa

Baujahr

2010

Etagen

2

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

277 m²

Grundstück

850 m²

Region/Ort

El Toro - Port Adriano

Kaufpreis

2.650.000 €

Ausstattung

• ✓Einbauküche
• ✓Einbauschränke
• ✓Hauswirtschaftsraum
• ✓Abstellraum
• ✓Garten
• ✓Terrassen
• ✓Dachterrasse
• ✓2 Stellplätze
• ✓Fußbodenheizung im OG
• ✓Klimaanlage
• ✓Alarmanlage
• ✓Automatisches Tor
• ✓Pool (Chlor)
• ✓Isolierverglasung (Aluminium)
• ✓Fliesenboden
• ✓Meerblick von Dachterrasse
• ✓Panoramablick
• ✓Ostausrichtung
• ✓Ruhige Lage
• ✓Strandnah
• ✓Schulnah
• ✓Yachthafennähe

Energieausweis

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis Baujahr

2010

Endenergiebedarf

161,50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

E

Lage

Port Adriano ist ein Yachthafen der Superlative designd vom französischen Architekten Philippe Starck. Er zählt zu den modernsten Häfen des Mittelmeers. Zu den knapp 500 Liegeplätzen, Schiffsausstattern und Charteragenturen bietet er eine große Auswahl an Wassersportarten von Segeln, Paddelsurfen, Jetski über Tauchen bis hin zu Kajakfahren. Zahlreiche Boutiquen mit bekannten Designerlabels laden auf der exklusiven Shoppingmole zum Flanieren ein. Neben Bars mit nobler Atmosphäre tun sich allerlei Restaurants mit hervorragender internationaler Küche auf. Jedes Jahr ist Port Adriano Gastgeber für die tollsten Events und Konzerte Mallorcas. Am angrenzenden Sandstrand kann die Sonne genossen werden. Ausgezeichnete Golfeinrichtungen werden im nahegelegenen Santa Ponsa geboten. Umgeben von Luxusimmobilien im angrenzenden Nova Santa Ponsa, liegt Port Adriano in einem der ältesten Städtchen El Toro mit vielen einheimischen Residenten. Die Inselhauptstadt und der Flughafen sind bequem in etwa 30 Minuten Autofahrt zu