Exklusive Neubauvilla mit Panoramablick auf das Meer und den Hafen

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² erhebt sich diese außergewöhnliche Villa, die mit höchster Sorgfalt geplant und realisiert wurde. Sie vereint modernen Luxus mit einem harmonischen, mediterranen Wohngefühl und bietet ein unvergleichliches Ambiente. Die Immobilie verfügt über vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit en-Suite Bädern, eine moderne Designküche, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Übergang zu den weitläufigen Terrassen. Ein privates Heimkino ergänzt das exklusive Raumangebot. Der Außenbereich mit Infinity-Pool und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses exklusive Angebot ab. VILLA Wohn-Essbereich, Küche, 4 Schafzimmer, 4 Bäder, Heimkino, Gäste WC AUSSENBEREICH Infinity Pool, Terrassen SONSTIGES Garage

Objektdaten

Objekttyp

Villa

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Etagen

2

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

503 m²

Grundstück

1.428 m²

Region/Ort

Puerto de Andratx

Kaufpreis

7.950.000 €

Ausstattung

• ✓Einbauküche
• ✓Einbauschränke
• ✓Abstellraum
• ✓Technikraum
• ✓Terrassen
• ✓Garage
• ✓Weinkeller
• ✓Heimkino
• ✓Fußbodenheizung
• ✓Klimaanlage
• ✓Internet
• ✓BUS System
• ✓LED Beleuchtung
• ✓Videoüberwachung
• ✓Alarmanlage
• ✓Automatisches Tor
• ✓Pool
• ✓Isolierverglasung (Aluminium)
• ✓Natursteinboden
• ✓Holzboden
• ✓Meerblick
• ✓Hafenblick
• ✓Südwestausrichtung
• ✓Ruhige Lage
• ✓Strandnah
• ✓Hafennähe

Energieausweis

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis Baujahr

0

Energieeffizienzklasse

A

Lage

Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.