Premium-Villa in Bestlage

Objektbeschreibung

Diese exklusive Luxusvilla thront auf einer Anhöhe in unmittelbarer Nähe des angesehenen Fischer- und Yachthafens von Port Andratx. Sie bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Hafen, das Mittelmeer und die idyllische Umgebung. Die harmonische Verbindung von modernem Design und mediterranen Naturakzenten verleiht diesem architektonischen Meisterwerk seinen besonderen Charme. Die großzügigen und stilvoll gestalteten Wohnbereiche sind mit exquisiten Möbeln und edlen Materialien ausgestattet. Bodentiefe Fenster und Glasschiebetüren sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Villa bietet insgesamt sechs luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit Ankleidezimmer und einer privaten Terrasse. Die Hauptwohnebene befindet sich im Obergeschoss und umfasst einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete moderne Küche der renommierten Marke "Bulthaupt" und ein Gäste-WC Von dieser Ebene aus gelangt man auf die weitläufige überdachte Terrasse mit Außenküche, einen angrenzenden flachen Gartenbereich mit Überlauf-Pool und einer Sonnenterrasse – der perfekte Ort, um gemeinsame Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Zur Ausstattung gehören zudem ein Fitnessraum, ein Aufzug und eine geräumige Doppelgarage – alles, was man für einen exklusiven Lebensstil benötigt. OBERGESCHOSS Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide ERDGESCHOSS 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum UNTERGESCHOSS Doppelgarage AUSSENBEREICH Überlauf-Pool, Garten, Terrassen SONSTIGES Fitnessraum, Doppelgarage

Objektdaten

Objekttyp

Villa

Baujahr

2018

Zustand

Neuwertig

Etagen

3

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Wohnfläche

570 m²

Grundstück

2.580 m²

Region/Ort

Puerto de Andratx

Provision

Provisionsfrei

Kaufpreis

11.800.000 €

Ausstattung

• ✓Einbauküche "Bulthaupt"
• ✓Miele Geräte
• ✓Einbauschränke
• ✓Hauswirtschaftsraum
• ✓Technikraum
• ✓Außenküche
• ✓Garten
• ✓Terrassen
• ✓Doppelgarage
• ✓Fußbodenheizung
• ✓Solarenergie (Photovoltaik)
• ✓Klimaanlage
• ✓Aufzug
• ✓Internet
• ✓Domotik
• ✓Sonos Soundsystem
• ✓LED Lichtdesign
• ✓Bewässerungsanlage
• ✓Videoüberwachung
• ✓Alarmanlage
• ✓Automatisches Tor
• ✓Überlaufpool
• ✓Fitnessraum
• ✓Isolierverglasung (Aluminium)
• ✓elektrische Markise
• ✓Natursteinboden
• ✓Holzboden (Eiche)
• ✓Meerblick
• ✓Panoramablick
• ✓Hafenblick
• ✓Südwestausrichtung
• ✓Ruhige Lage
• ✓Strandnah
• ✓Hafennähe

Energieausweis

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis Baujahr

2018

Endenergiebedarf

2,78 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A

Lage

Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.