Villa
Exklusive Luxusvilla mit unvergleichlichem Meerblick – optional mit zusätzlichem Grundstück
07157 Port d'Andratx · Puerto de Andratx
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Designervilla beeindruckt durch moderne Architektur, exklusive Ausstattung und privilegierte Lage mit spektakulärem Panoramablick über das Meer. Die Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Privatsphäre und vereint Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Bereits der stilvolle Eingangsbereich unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten reichlich Platz für Familie oder Gäste. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Ausblick. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, einer exklusiven Designer-Küche mit Geräten von Miele sowie einer angrenzenden Lounge. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Die großzügige, mit Holzbalken überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna und zwei Badezimmern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder einen Fitnessraum einzurichten. Der Zugang zum Poolbereich mit einer weitläufigen Sonnenterrasse bildet ein Highlight dieser Immobilie. Ein besonderes Plus: Das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² kann optional miterworben werden – ideal zur Erweiterung der Gartenanlage, zur Wahrung zusätzlicher Privatsphäre oder als Investition mit Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie PKW-Stellplätze. OBERGESCHOSS Eingangsbereich, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (2 en Suite) ERDGESCHOSS Wohn- Essbereich, Küche, Lounge, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC UNTERGESCHOSS Sauna, 2 Bäder, Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer oder Fitnessbereich AUSSENEICH Terrassen, Dachterrasse, Pool SONSTIGES Garage, Carport, PKW-Stellplätze
Objektdaten
- Objekttyp
- Villa
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Etagen
- 3
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstück
- 1.276 m²
- Region/Ort
- Puerto de Andratx
- Kaufpreis
- 12.900.000 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Technikraum
- Kamin
- Terrassen
- Dachterrasse
- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Aufzug
- Internet
- Domotik
- Soundsystem
- LED Lichtdesign
- Alarmanlage
- Automatisches Tor
- Sauna
- Pool (Salz)
- Fitnessraum möglich
- Isolierverglasung (Aluminium)
- Natursteinboden
- Meerblick
- Panoramablick
- Westausrichtung
- Hafennähe
- Strandnah
- Schulnah
Energieausweis
- Energieausweistyp
- energieausweisInBearbeitung
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Energieausweis Baujahr
- 0
Lage
Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.
