Villa
Kernsanierte Villa im modernen Finca-Stil mit traumhaftem Meerblick
07157 Port d'Andratx · Puerto de Andratx
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² und verfügt über einen Blick auf das Meer von nahezu allen Räumen. Sie besticht durch ihren besonderen Charakter: Hochwertige, traditionelle Materialien, sichtbare Holzdeckenbalken sowie liebevoll aufgearbeitete Holz- und Fliesenelemente schaffen ein warmes und einladendes Ambiente. Das Obergeschoss bietet einen eindrucksvollen Eingangsbereich sowie drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter die großzügige Master-Suite. Feine Stuckwände unterstreichen dabei den authentischen, mallorquinischen Charakter der Räume. Über eine eindrucksvolle Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, die Hauptwohnebene. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige rustikale Küche mit Bora-Geräten, ein Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Großzügige Glastüren öffnen sich von allen Wohnbereichen zu den gestaffelten Terrassen, die sowohl sonnige Plätze als auch angenehme Schattenbereiche bieten und ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenleben ermöglichen. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei gemütliche separat zugängliche Gästebereiche, die großzügige, private und komfortable Rückzugsorte bieten – jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zu den Terrassen. Die weitläufigen Terrassen, eine Außenküche sowie der abdeckbare Infinity-Pool sorgen für eine atemberaubende Atmosphäre und laden zum Entspannen ein. Der liebevoll neu gestaltete mediterrane Garten bietet zahlreiche ruhige Bereiche und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Privatsphäre. Ein geräumiger Fitnessbereich und zwei Stellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. OBERGESCHOSS Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder ERDGESCHOSS Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC AUSSENBEREICH Pool, Terrasse, Garten SONSTIGES 2 Gästebereiche, PKW-Stellplätze
Objektdaten
- Objekttyp
- Villa
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Etagen
- 2
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 605 m²
- Grundstück
- 1.797 m²
- Region/Ort
- Puerto de Andratx
- Kaufpreis
- 12.500.000 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Technikraum
- Kamin
- Außenküche
- Garten
- Terrassen
- Stellplatz
- Gästehaus
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Internet
- Domotik
- Bewässerungsanlage
- Alarmanlage
- Automatisches Tor
- Pool (Salz)
- Fitnessraum
- Isolierverglasung (Aluminium/Holz)
- Parkettboden
- Naturstein
- Terrakottaboden
- Meerblick
- Westausrichtung
- Ruhige Lage
- Strandnah
Energieausweis
- Energieausweistyp
- energieausweisInBearbeitung
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Energieausweis Baujahr
- 0
Lage
Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair. Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés. Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist. Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.
